Kredyt hipoteczny – zabezpieczenia i koszty
Wzięcie kredytu hipotecznego nie wiąże się jedynie z podpisaniem prostej umowy, jest to złożony proces, który obłożony jest wieloma zabezpieczeniami i kosztami. Jeśli chodzi o zabezpieczenia, to najważniejszym jest sama hipoteka, ale jest również cały szereg innych zabezpieczeń, które obowiązują do czasu ustanowienia hipoteki (tzw. tymczasowe), a zalicza się do nich: ubezpieczenie kredytu, poręczenie według prawa cywilnego, weksel, blokada środków na rachunku (np. lokaty), poręczenie osoby trzeciej, która posiada zdolność kredytową. Jeśli chodzi o koszta związane z posiadaniem kredytu hipotecznego, to wymienić trzeba przede wszystkim: prowizję bankową, ustanowienie hipoteki (wpis do księgi wieczystej), koszty notarialne, założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nie posiadających, ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw na bank kredytujący oraz ubezpieczenie na życie również z cesją na bank. Wzięcie kredytu hipotecznego wiąże się zatem z całą masą kosztów, którymi obarczony jest kredytobiorca. Cały system zabezpieczeń i obowiązku ubezpieczenia jest przede wszystkim polisą dla samego banku, który chce w ten sposób zminimalizować ewentualne prawdopodobieństwo utraty swoich pieniędzy. Jak łatwo zauważyć, wzięcie kredytu hipoteczny to proces niezwykle złożony i wymagający pewnych inwestycji – warto dobrze przemyśleć wybór odpowiedniego banku.
Kredyty · Kredyt hipoteczny – zabezpieczenia i koszty